地域によって違いはあるの？
埼玉県の解体工事の相場価格について紹介
長尾
埼玉県の解体工事といえばランズコーポレーション 広報担当の長尾です！
ランズコーポレーションは、埼玉県を中心とした解体工事を行っております。
埼玉県での総施工数は、500件以上を任せて頂きました。
我々に、お任せ頂いた皆様のおかげでこの記事を作ることができております。
改めて、ありがとうございます。
今回の記事は、解体工事の相談をもらう時に多い質問
「地域によって解体工事の値段て変わるの？」
「さいたま市の解体工事は高いのかしら？」
「田舎の方が解体工事もお安いのかな？」
を徹底的に答えていきます。
ナビゲーターはプロ解体マン むらっちょんです。
どうも、むらっちょんです。
自分、解体の仕事をしてもう10年になりますね。
自分が関わった解体工事数は1000件以上見積もり件数で言えば、6000件ほど任せてもらったので
しっかりナビゲートしていきますね。
早速、本題に行きましょう！
むらっちょん
地域によって解体工事の費用は変わるのか？
長尾
解体工事というのは、地域によって費用は変わるんでしょうか？
地域のよって解体工事の金額は変わるね。理由はいくつかあって・・・
まず解体工事の費用が決まるのは大きく分けて、建物の大きさと敷地の広さが関係してくる。
建物の大きさについては大きければ大きいほどということは皆さんが想像している通りだと思うんだけど、敷地の広さも関係してくれるんだ。
敷地が狭くなればなるほど実は解体工事の費用は上がっていくんだ。
なぜなら、敷地を広く使えないと重機で解体工事がしづらくなってしまい、職人の手で解体工事をすることになると金額がどうしても上がってしまう。
作業スペースが狭いとその分の費用がかかってしまうというわけだな。
解体工事は、作業の日数分だけの費用がかかってきてしまうから、作業スペースがある場合だ作業日は短くなり解体工事の費用はどんどん抑えることができるんだ。
そのため、この理論からすると・・・地域によって金額差が出るね。 都心に近づけば近づくほど、敷地が狭くなり工事金額が時間がかかってしまう工事になるから金額が高くなる。
それに建物が大きければ大きほど金額に影響が出るから結果的に金額はたかくなる。
逆に郊外に行けば行くほど敷地面性が広くなり工事がやりやすくなるから、短納期で工事ができるようになるから工事金額は安くなるね。
万が一建物が大きくなっても都心に比べると安く工事ができるね。
解体工事が一番高いはさいたま市。
さいたま市から郊外に離れていくに連れて金額は安くなるようになる。
また、地元の解体業者にお願いすることで金額が安くなることがある。
解体工事業者は毎日ガソリンを大量に使うから移動する手間が省けると金額が下がることがあるから、都心でもご近所の解体工事屋さんに頼むと料金が安くなることもある。
しかし、郊外の解体工事ほど安くなるわけではないから豆知識的に入れてもらえると助かるね。
むらっちょん
長尾
敷地が狭いと金額が上がってしまうんですね。
やはり、埼玉県で一番工事費用が高いのがさいたま市ということも理解しました。
次に聞きたいのが、埼玉県全体の解体工事の相場について伺いたいです。
金額の上がり下がりの理論はわかったのですが、実際に相場感がどのくらいのものになるのかを知りたい人が多いと思います。
埼玉県全体の解体工事の相場費用
解体工事の相場費用は、全体で見ると２００万円〜４００万円だ。
埼玉県は木造住宅が多いが、ベットタウンがたくさんあるから敷地が狭いのが地域柄としてある。
そのため、都心に近づけば近づくほど費用が高くなる傾向にあるね。
また、庭付きのお家が多いから、植栽や庭石の撤去工事に費用がかかるから１００万円台の工事はすくないと考える。ただ、郊外に行けば行くほど敷地がひろい住宅が多いことも特徴的で工事日数が多くかからない自宅が多い。
そのため、金額が下がることもある。 都心だと２８０万円から４００万円ほど、郊外は２００万円から２５０万円ほどの金額になるね。 また、アスベスト除去工事が関わってきてしまうと金額がぐっと上がるね。
特に外壁にアスベストが含んでいる建材が見つかってしまうと、解体工事の費用にプラスして１００万円から１５０万円上乗せされてしまうんだ。
どのくらいの確率で外壁にアスベスト含有建材が含まれているかというと、５軒に１軒は含まれている可能性があるんだ。
埼玉県が発展している時に、自宅を建てた家にはほとんど入っていると言ってもいいと思う。
そのため、解体工事とプラスして、アスベストの除去工事もあることを忘れないでほしいね。
むらっちょん
長尾
確かにアスベスト除去工事をやっている現場はたくさんありますね。
お客様からもアスベスト除去工事は費用が高くてビックリするという声をいただくことが多いですね。
埼玉県の相場は理解できたので、次はさいたま市にフォーカスを当てて相場について答えてください。
さいたま市の解体工事の相場
さいたま市の全体の相場は、２８０万円から３８０万円ほどの金額
さいたま市は住宅密集地だから敷地が狭いのが特徴だ。
敷地面積が狭いと職人の手壊しになることが増えるから、自ずと工事期間が長くなることになる。
そうなると金額がどうしても高くなってしまって、３００万円ほどみておくのがいいだろう。
郊外と違って重機をすぐに入れることができないから
埼玉県の平均金額よりも費用が掛かってきてしまうな。 また、地中障害も良く出ると言われているような町だから追加工事も発生しやすくなるだろう。
しかし、さいたま市は広いから大宮より先に進むと金額が安くなる。
高速道路も便利に通っているから、交通の便も豊かになっているから金額が安く上がるね。
ただ、懸念点としては、庭が広く植栽や庭石が多いと金額が上がってしまうから２００万円後半の金額になるだろう。
また、さいたま市内でもアスベスト含有建材が使われることが多いから、上記の工事代金にプラスして、１００万円から１５０万円が費用としてかかってきてしまうんだ。
そのため、合計で高くて４００万円以上になる。
むらっちょん
