解体工事の見積もりとは？正確な見積もり評価の方法を解説
長尾
埼玉県の解体工事といえばランズコーポレーション 広報担当の長尾です！
ランズコーポレーションは、埼玉県を中心とした解体工事を行っております。
埼玉県での総施工数は、500件以上を任せて頂きました。
我々に、お任せ頂いた皆様のおかげでこの記事を作ることができております。
改めて、ありがとうございます。
今回の記事は、解体工事の相談をもらう時に多い質問
「解体工事の見積もりって一体どうゆうものなの？」
「見積もりをもらったけど、どう確認した方がいいのか？
を徹底的に答えていきます。
ナビゲーターはプロ解体マン むらっちょんです。
どうも、むらっちょんです。
自分、解体の仕事をしてもう10年になりますね。
自分が関わった解体工事数は1000件以上見積もり件数で言えば、6000件ほど任せてもらったので
しっかりナビゲートしていきますね。
早速、本題に行きましょう！
むらっちょん
解体工事の見積もりとは？
長尾
解体工事の見積もりについてお客様からこんな質問をされたことがあります。
「解体工事の見積もりって実際にどのようなことが書いてあるのかわからない！どうしたら読めるよになるの？」
と聞かれたことがあります。実際、どうなんでしょうか？
解体工事の素人が御見積を見てもわからないことが多いと思う。建設に関する用語がたくさん出てくるからね。
そのため、ここではよく出てくる用語を解説していこう。
①シート足場養生
これは、解体工事をするときに必ず建物を囲うシートのことを言うんだ。ホコリの飛散防止や騒音防止にも役立つものの費用だ。
②建物解体工事費用
家そのものを解体工事をするための費用がこの項目になってくる。坪数が謄本上と整合性が取れているのかを確認することを忘れないようにしておこう
③ブロック塀
これは建物解体工事とは別に家の周りにあるブロック塀を解体工事をするための項目だな。ここで気がついた方もいるかもしれないけど、建物とその他の構造物とは金額を分けているんだ。なぜなら、処分方法や処分料が変わってくるから、建物と構造物は別で見積もりを記載しているんだな。
④庭石・植栽
これは、庭にあるものを指しているんだ。庭には、石や植物が生えていると思うんだけどこれも建物解体工事とは別で項目が別れているんだ。
⑤残置物
これは家の中に、捨て忘れている家具や家電を指すんだ。解体工事は分別して処分が必要だから、家具や家電は解体工事に発生するゴミと一緒に捨てることができない。そのため、別の項目位になることは覚えておこう。
こんなところになるな。これだけでも一例だから、他にも難しい用語がたくさん出てくる時は、解体工事業者に一つ一つ聞いてみるといいね。見積もりに納得した方がいいから、しっかり自分で理解をしている状態にまで落とし込んでみよう。
むらっちょん
長尾
ありがとうございます！やっぱり見積もりのワードは聞き慣れない言葉がたくさん出てくるからわからないですよね。担当の営業マンに話しを聞いてみるのがいいですね。
次に、解体工事の見積もりを受け取ったらどのような見方をすればいいんですか？このことについてもよく質問をされるので教えて欲しいです。
解体工事の見積もりの読み方
見積もりの読み方については、そこまで難しいことはなくて金額と項目がしっかりと記載されているのか？という観点が必要だね。項目は細かい方がいいね。
たまに「建物解体工事」とひとくくりで金額が記載されている場合があるんだけど、それだとどの工事にどのくらいの費用が掛かるかわからないから、細かく出している方がいいね。金額の根拠にもなるし、他社との見積もりを比較するときにもわかりやすいからね。
むらっちょん
長尾
確かにそうですよね。
しっかりと項目が書いてある業者の方が信頼性も高いですからね。見積もりをもらうときに、ここは確認必須ですね。
最後に、見積もりを見る時にどの項目が一番重要になりますか？これを教えてもらいたいです！
見積もりを読む時に一番大切な項目とは何か！
これはね、アスベストの検査費用とアスベストの作業費用が項目に入っているか？だね。
ほとんどの建物にはアスベストが含有しているかの検査をする必要があるんだ。そのためこの項目は絶対に必要だ！
また、見積もりにはアスベストが含有していたことを前提とした見積もりが必要なんだ。そのため、この金額が含まれている。
むらっちょん
