埼玉県さいたま市・川口市・越谷市
木造解体・鉄骨解体工事

ステップ１

　不動産屋さんに相談をしにいく さいたま市の住宅の処分や活用方法を考えるにあたって、まずはさいたま市の不動産屋さんに相談をするのがいいね。今はネットで色々情報がたくさん出回っているけれども、プロに相談するといい回答が返って来ると思うよ。そのため、さいたま市の不動産屋さんに相談をしにいくようにしよう。

ステップ２
　解体業者を選定する さいたま市の不動産屋さんに相談をして解体工事をすることになったなら、解体業者を選定するんだ。不動産会社に相談をすると、さいたま市の解体業者を紹介してくれることもあるんだけど、自分で探すこともできるね。空き家処分を成功させるためには、この解体業者の選定が一番重要になってくる。業者の選び方のコツとしては、地域での実績があること！あとは、適正価格があることだね。地域で実績がある観点でいうと、業者がその地域に慣れているのかが重要だ。地域によって家の特性が変わってきたら、近隣住民の方々の対応にも慣れてくるとクレームが起きずに解体工事をすることができる。次に適正価格という観点で言うと、解体工事は更地になればいいから安くやってくれる業者を探しがちだけれども、安全に解体工事をするためには適正価格で正規のやり方をしてくれる解体工事業者を探そう。安いと追加工事が途中で発生したり、手抜き工事になってしまうこともあるから、解体工事業者を探す時にはいくつか見積もりを取って、適正な金額を見極めよう。

ステップ３
　役所に申請書類を提出する 解体業者の選定が決まったら、次に官公庁に必要な書類を提出することだ。代表的な提出書類は、【解体工事に伴うリサイクル届出】だね。この届出は、解体工事をするときに発生する木材やコンクリート塊を廃棄するのではなく、再利用をする約束を交わす書面になるんだ。あとは、解体工事をする時にトラックが常時駐車ができるように【道路使用許可】を管轄の警察署で取得することが必要になる。この書面を全て自分でやると非常に時間がかかってしまうから、解体工事業者が代行してくれることもあるから、依頼をするときにこの書面を代行申請してくれるのかを聞いてみよう。

ステップ４
　家の中を空っぽにする 解体工事の着工が見えてきたら次は空っぽにするんだ。解体工事をする時には、家の中にある生活用品は、自分で処分をしなくてはならないんだ。なぜなら、解体工事と家の中の処分代は別になってしまうんだ。ゴミを捨てるときに解体工事をする時に利用する処分場とは別の処分場になるためコストがかかってしまうんだ。そうなると、解体工事とは別に３０万円〜４０万円がかかってしまうことになる。そのため、自分で捨てることができることは捨てるようにして、あとは処分業者に依頼をして処分をするようにしよう。

ステップ５
　建物滅失登記を進める 解体工事が完了したら、建物滅失登記をすることだ。これは個人手続きをすると非常に時間と労力が掛かってしまうから、専門の士業の方に代行してやってもらうことが通常の流れになる。