埼玉県さいたま市・川口市・越谷市
木造解体・鉄骨解体工事

3つの手順があるから順を追って説明していく。

一つ目は不動産屋さんに相談をすることだね。

空き家を今後どう活用するのか相談をするんだ。
活用の選択肢として解体工事は1つの選択肢だからね。

中には空き家のまま売却できることもあるから解体工事を決める前に活用の相談をするのが一番最初にやるべきことだね。

具体的な流れは大手不動産屋さんや地元の不動産屋さんに訪問して、一緒に現場を見てもらい更地にするのかもしくはそのまま残すのかという判断をプロにしてもらおう。

今から言うことは少し逸れてしまっていることなんだけど、重要だから伝えておくね、

全ての土地・建物を必ず不動産屋さんが買い取ってくれることはないということだ。

買い手がつかない可能性の高い土地や建物は売却できない可能性がある。

これはしっかりと覚えておこう。買い取ってくれる不動産屋さんを見つけるまで頑張って不動産屋さん巡りをするのがおススメだ。

二つ目は、解体工事会社の選定だね。


土地の売却が決まったら解体工事の業者を選ぶ事が次のステップだ。

解体工事の業者を選ぶには2つ方法があって、一つ目は不動産会社から解体工事会社を紹介してもらうこと、二つ目は、自分で解体工事会社を探すということだ。

どちらがいいというのは人それぞれだから回答するのが難しいんだけど、多くの人は不動産会社からの紹介で解体工事の業者を選ぶね。

解体工事業者は、たくさんあって選びきれないし、更地にすることがゴールの解体工事はどの会社も一緒と考えやすい。そのため、不動産会社から紹介を受けてスムーズに話しを進めることができるね。

ただ、一個懸念点としてあるのは仲介手数料が発生するので少し解体工事の代金が高くなる可能性だね。工事をとにかく安くしたいなら、自ら解体工事会社を探す方が安くなる。

その代わり間に入る人間がいなくなると全て自分で手続きを進めないといけないから、難易度が上がる。そのメリットデメリットどちらかを取るかしっかり考えてから選択するのが一番いいね。

三つ目が、お部屋の片付けだ。空き家の中に家財や荷物がないと片付けする必要はないのだけど、多くの空き家には色々な物があるから多くの人が対象になると思う。

解体工事をするときに一緒に片づけてくれるところもあるんだけど金額がかなり掛かるね。普通の一軒家をお片づけをすると30万円～40万円も掛かるからできる限り自分で片づけた方がいいね。

冷蔵庫やエアコンなどの大型家電は自分ひとりで捨てることができないだろうから専門の業者に頼んだ方がいい。解体業者にお願いするよりも専門業者に依頼する方が安くなるね。
さらに踏み込んで話すと、家財の片づけは時間が掛かるんだ。日常生活の中にプラスしてお部屋の片づけをするとなかなか時間を取るのは難しいよね。

そうなると、1週間ぐらいでできるだろうと考えていたのが、1か月3か月半年以上も掛かる人がいるんだ。時間を捻出することから始めるのがいいよね。
最後にまとめると・・・
言葉だけで見ると「簡単じゃん！」と思われがちだけどいざやってみると意外と時間が掛かる。


空き家だからといってすぐに解体して更地にならないから余裕を持って一年間かけて解体工事が終了することを計画して進めて行くのがおススメ。

最初が肝心だから、空き家を買い取ってくれる人を見つけることに全力を尽くそう。