株式会社 ランズコーポレーション

埼玉県さいたま市・川口市・越谷市
木造解体・鉄骨解体工事

受付 9:00~18:00

空き家処分の費用を最小限に抑える方法

長尾

埼玉県の解体工事といえばランズコーポレーション 広報担当の長尾です!

ランズコーポレーションは、埼玉県を中心とした解体工事を行っております。 埼玉県での総施工数は、500件以上を任せて頂きました。

我々に、お任せ頂いた皆様のおかげでこの記事を作ることができております。
改めて、ありがとうございます。

今回の記事は、解体工事の相談をもらう時に多い質問

「空き家処分の費用ってどのくらいかかるのですか?」
「処分費用を最小限に抑えるためにはどうしたらいいですか?」

を徹底的に答えていきます。
ナビゲーターはプロ解体マン むらっちょんです。

どうも、むらっちょんです。

自分、解体の仕事をしてもう10年になりますね。
自分が関わった解体工事数は1000件以上見積もり件数で言えば、6000件ほど任せてもらったので

しっかりナビゲートしていきますね。
早速、本題に行きましょう!

むらっちょん

空き家処分の費用はどのくらいかかるの?内訳公開

長尾

お客様と会話をする中で一番言われることが、
「この空き家を解体するとどのくらいの金額が掛かるのか?」と聞かれることが多んですけども、


これに回答をしてもらえませんか?

いいぞ、空き家解体の相場は、大まかにいって200万円から250万円ぐらいになるね。
この内訳を簡単に説明をすると、建物の解体工事は150万円から180万円と言ったところだな。

そこに、ブロック塀・万年塀と言った付帯物の解体工事がざっと30万円から50万円が費用になるね。また、その他庭石の撤去や植栽の撤去もお金が別でかかってくるんだけども、それが30万円ぐらいと見込んでもらって大丈夫だね。

また、費用の増減要因についても説明をしたいんだけど、都心に近づくにつれて解体工事の費用は高くなる傾向にあるんだ。

なぜなら、解体工事は狭い敷地で工事をするとショベルカーなどの大きな重機を使うことができないんだ。そのため、職人の手で建物を壊すことになり、人件費がかかってきてしまうんだ。敷地が狭い都心は値上がり傾向にある。

逆に郊外に近づくにつれて金額は下がる傾向になるな。敷地が広いと重機でどんどん解体工事をすることができるから人件費を抑えることができるんだ。草庵ると自ずと解体工事費用全般がお安くなるんだ。

むらっちょん

長尾

都心と郊外の金額差はどのくらいになるんですか?

現場にもよりけりなんだけど、おおよそ30万円から40万円は差が開く事があるな。解体工事の金額全体の内訳を考えると約30%が人件費になるんだ。

そのため、人件費が削減されるだけども解体工事の全体の費用は抑える事ができるのだ。

むらっちょん

長尾

それだけ、人件費をおさえる事ができれば費用もおさる事ができますね。

これもお客さ様から言われる事があるんですけど、追加の費用は発生しないものなんですか?詳しく教えてもらいたいです。

解体工事の費用を最小限に抑える方法について

ポイント① 残留物はなるべく自分で片付けて家の中を空っぽにする

家の中にある生活用品などの残留物はできるかぎり自分で処分をしましょう。なぜなら、木製以外の家具や家電は、解体工事で発生する産業廃棄物とは別で処分をしなくてはならないため、別で処分費用がかかってしまうんだ。そのため、なるべく自身で処分することをおすすめする。通常の一軒家でどのくらいの処分費用が発生するかというと、約30万円から40万円の処分費用がかかると言われているんだ。この金額が上乗せされて解体工事の費用として請求されてしまうため、最小限に抑えるためにはまずは自分で捨てれるものは捨てるということをするのがいいね。もし、自分で捨てる事ができなかったら、解体業者に依頼をする最終手段として考えておこう。

ポイント② 相見積もりをして業者間で価格競争をさせる

これは見積もりを何社か取得して、価格を競争させるんだ。解体工事の見積もりは現地に何度も行かなくてはならなくなるから少し労力がかかってしまうんだけども、相見積もりをするだけども20万円から30万円は金額の差が生まれうからお得に解体工事ができるんだ。 コストを最小限に抑えるためにも、できる限り相見積もりをして価格競争を起こすのが一番いいんだ。

ポイント③ 植栽は自ら処分をする

庭にある植栽をできる限り自分で処分をすることだ。実は植栽は処分をするのに結構なお金がかかる。一般的な戸建て住宅であれば20万円ほどかかってしまうんだ。植栽は一般家庭ゴミでも捨てることできるから最小限に費用を抑えたい時に、役立ち方法だ。

むらっちょん

長尾

ありがとうございましたー!また次回の記事もお楽しみに!

空き家 関連記事

業者選びのを失敗しないために!解体業者の資格・許可を解説」 長尾 埼玉県の解体工事といえばランズコーポレーション 広報担当の長尾です! ランズコーポレーションは、埼玉県を中心とした解体工事を行っております。 埼玉県での総 […]

簡単チェック!依頼前にわかる空き家解体の相場 長尾 埼玉県の解体工事といえばランズコーポレーション 広報担当の長尾です! ランズコーポレーションは、埼玉県を中心とした解体工事を行っております。 埼玉県での総施工数は、50 […]

空き家処分の費用を最小限に抑える方法 長尾 埼玉県の解体工事といえばランズコーポレーション 広報担当の長尾です! ランズコーポレーションは、埼玉県を中心とした解体工事を行っております。 埼玉県での総施工数は、500件以上 […]

トップに戻る