業者選びのを失敗しないために！解体業者の資格・許可を解説」 長尾 埼玉県の解体工事といえばランズコーポレーション 広報担当の長尾です！ ランズコーポレーションは、埼玉県を中心とした解体工事を行っております。 埼玉県での総 […]
簡単チェック！依頼前にわかる空き家解体の相場
長尾
埼玉県の解体工事といえばランズコーポレーション 広報担当の長尾です！
ランズコーポレーションは、埼玉県を中心とした解体工事を行っております。
埼玉県での総施工数は、500件以上を任せて頂きました。
我々に、お任せ頂いた皆様のおかげでこの記事を作ることができております。
改めて、ありがとうございます。
今回の記事は、解体工事の相談をもらう時に多い質問
「空き家を解体したいんだけどどうしたらいいの？」
「うちの家を解体工事したらどのくらいの値段になるの？」
「相場観がわかる簡単にチェックできないか？」
「解体工事の実例を知りたい」
を徹底的に答えていきます。
ナビゲーターはプロ解体マン むらっちょんです。
どうも、むらっちょんです。
自分、解体の仕事をしてもう10年になりますね。
自分が関わった解体工事数は1000件以上見積もり件数で言えば、6000件ほど任せてもらったので
しっかりナビゲートしていきますね。
早速、本題に行きましょう！
むらっちょん
空き家解体工事の金額を知る手順
長尾
さいたま市にお住まいのお客様から、
「空き家を処分したいんだけけど、どのくらいの金額が掛かるの？」とホームページから問い合わせをもらいました。
どうすれば、空き家解体工事の金額がわかりますか？
それは簡単で解体業者い空き家解体工事の見積もりを取ってもらうんだ。解体工事の見積もりを取るためには二つの方法があって、ひとつ目は不動産仲介会社から解体工事業者を紹介してもらうんだ。不動産仲介会社さんは建築に関する繋がりをたくさん持っているため、解体工事業者を紹介することができるんだ。
そのため、不動産仲介会社に相談をするとすぐに業者を手配してくれる。二つ目は解体工事会社に直接見積もりを依頼するんだ。今は、Webで簡単に解体業者を探すことができるからこのやり方もお薦めだよ。
むらっちょん
長尾
どちらにせよ、解体工事業者に見積もりを依頼するのがいいんですね。
そうしないと金額はわからないということですもんね。
解体工事は専門性が高いから素人が解体工事に金額を算出するのは不可能に近いから
専門業者にお願いするのが一番手っ取り早いし正確な金額が出るからお任せしちゃいましょう！
また、近年流行っている見積もり方法があってそれが相見積もりサイトから問い合わせすることなんだ。
むらっちょん
長尾
相見積もりサイトは初めて聞きますね。それはどんなものなんですか？詳しく教えて欲しいです！
相見積もりサイトとは、そのサイトに登録をすると複数の業者が見積もりをしてくれるサイトになっているんだ。
このやり方のメリットはWeb上で必要な情報を登録するだけで
複数の業者が勝手に見積もりをしてくれるんだ。そのため、効率がいいサービス設計になっているね。
むらっちょん
長尾
これは便利ですね。
自動的に複数社の見積もりを取ることができるのはお手軽ですね。
業者を探す手間が一気に省けて楽ちんです。
そうだろ〜。今このサービスが一気に普及してきてるからおすすめのサービスだ。
むらっちょん
長尾
まとめると、解体工事の見積もりを取るには解体業者に依頼をして見積もりをしてもらうことなんですね。また、見積もりを取るには、不動産仲介からの紹介、直接業者へ問い合わせ、相見積もりサイトへの登録の３つの方法があるんですね。さいたま市の空き家解体の金額を知る方法がだいぶ理解することができました。ありがとうござます。
次に、さいたま市の解体工事の金額が決まるかについて紹介してもらいたいです。
解体工事の相場決定項目の紹介
①地域
地域とはどうゆうことかというと、住宅密集地になればなるほど金額が高くなってしまうんだ。なぜなら、住宅密集地になればなるほど、解体対象物の敷地が狭くショベルカーを入れることができず、職人の手で壊すことになる。その分、人件費だったり作業代金がかかってしまうんだな。さいたま市は特にベッドタウンと言われうほど、住宅が多く密集しているから全体で見た時は金額が高くなる傾向にあるな。さいたま市で都心部から離れた郊外ならショベルカーを入れて解体工事ができるから費用を抑えることができるんだ。そのため、地域は解体工事の金額に大きく影響をすることになるんだ。
②建物の大きさ
解体工事の費用は、６０％は建物の大きさによって算出されるんだ。もちろん建物が大きければ大きいほど解体工事の費用は大きくなるな。さいたま市ではそこまで大きな住宅が多いわけではないね。大体、３０坪前後が解体工事の対象の大きさになる。
③構造
戸建て住宅には、木造・軽量鉄骨造・鉄骨造と三つにわかることができる。さいたま市で一番多い構造は、木造だな。なぜ、構造で金額が変わるかというと、ゴミの排出される種類や
工程が変わってくるんだ。木造であればショベルカーのみで解体工事をすることができるのだけども、軽量鉄骨や鉄骨造の場合は、ショベルかーだけではなく、火を使って構造を解体しなくてはならないから手間賃がかかる。このようにして、構造によって金額が変わってきてしまうんだ。
④残置物の量
残置物とは何かというと、冷蔵庫やベットなどの生活用品などが解体工事の現場に残されてるものを指すんだけど、これは解体工事とは別の工事になるから、これを捨てるのには金額がかかってきてしまうんだ。残置物の量が多ければ多いほど、解体工事の金額に増額されて費用がかかってしまう。金額が決まり方は生活用品の量や種類によってまちまちだ。
むらっちょん
長尾
ありがとうございます。解体工事の金額が決まる要素にどんなものがあるのか理解することができました。最後に、一番お得に解体工事を依頼できる方法があったら教えて欲しいです！
一番お得な解体工事の依頼方法
一番お得に済ませるためには、解体工事会社に直接依頼をすることだね。
不動産会社や相見積もりサイトを通じて解体業者に出会うとどうしても仲介手数料が発生してしまってその分解体工事代金が上がってしまうんだ。お得感がなくなる金額になってしまうのが現状だ。直接業者に頼むことによって、中間マージンを削減することができてお得に解体工事をすることができるね。
もうひとつメリットがあって、地場の解体業者さんにお願いをするとさらにお安くなるね。
なぜなら、移動費が削減されるからその分金額が安くなる。解体工事はガソリンをたくさん使うんだ。移動中はもちろんのこと重機を動かすときにもガソリンを使っているんだ。そのため、移動距離が短いほどお得に解体工事ができるようになる。直接業者に依頼するときは、せめて同じ市にある解体工事会社を選んでお願いするのがいいね。
最後に全体をまとめると、空き家の解体工事の相場は180万円前後用意しておけばおつりがくるかなと思います。もちろん、建物が大きくなればなるほど高くなるからそれは理解してほしいね。少しでも安くするために、家の中の中にある動産物を自分で片づけておくことで解体工事代金はお得に済ませることができます。
簡単にチェックできる項目は上記に述べた4点で自分が持っている空き家がどのくらいの金額になるのかな～と想像ができるかもしれませんね。
正確な金額を出したいのであれば解体工事会社に見積もりを依頼してどのくらいの金額がかかるのかしっかりと理解するように動きましょう！
むらっちょん
長尾
今回もありがとうございました！また次回の記事もお楽しみに！
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