埼玉県さいたま市・川口市・越谷市
木造解体・鉄骨解体工事

劇的に金額を安くすることはできないけど小さい組み合わせで安くすることができるんだ。その方法をいくつか紹介しよう。

①複数社の見積もりを取る
複数社見積もりを取ることで価格競争を起こすことができるんだ。

そのため、工事代金を節約することができる。なぜ、価格競争が起きるかというと、解体業者は複数の作業班を持っているんだ。作業班が、工事をしないとお金を産まなくなってしまうから工事の費用が想定よりも安くなったとしても工事をやらせることがほとんどなんだ。

この法則により工事金額が安くても請負可能性が高いということだな。

②自分が事前にできることはやる
解体工事をするときに自分で処分をすることができるんだ。どんなものかというと、まずは家財道具や生活用品。

空き家の場合だと、家の中身がそのままになっていて、放置されていることが多いんと思うんだ。解体工事と同じタイミングで処分をしてしまうとかなり金額が取られてしまう。
一般的な家で家財道具をそのままに金額でいうと、５０万円〜７０万円ほどかかってきてしまうことがあるんだ。結果的な話しになるんだけど、自分たちで処分または専門の業者に依頼をした方が安く済むんだ。この話しをするとほとんどの方々が自分で処分をする流れになるな。じゃ、どうやって処分するかというと、まずは地域のゴミ捨ての日に捨てることだ。
一般的な生活用品や洋服は全てここで捨てることができる。大きな家具も事前にごみ収集会社に連絡をしておけば、回収しにきてくれるんだ。

これでほとんどのゴミを処分することができるぞ。また、専門の処分業者に依頼をするとどのくらい費用がかかるかというと、一軒家丸ごとの家財道具や生活用品を処分するとなるとだいたい３０万円から４０万円のぐらいになるんだ。分別処分までしてくれるからこれを高いのか安いのかと取るの人それぞれだけど、比較的に安いと思う。

さっきは、「自分で家財道具を処分しましょう」と言ったけれども、手間も時間も体力を掛かってくるからこのぐらいの金額なら依頼をしてしまった方が早いかもしれないね。空き家は必ずしも自分の家の近くにあるわけじゃないから中々自分たちでやろうとするのは難しい人も出るかもしれないから、そこはそれぞれの状況に合わせて使い分けるのがいいかもしれないね。

あとは、植栽と庭木を自分で撤去することもおすすめだ。植栽や庭木を処分するとかなり高額になってきてしまうんだ。そのため、できる限り自分たちで処分をしよう。

これも、地域のごみ収集のときに一緒に出すことができるんだ。一般ゴミで捨てるときはサイズが決まっていて、そのサイズにカットする手間はある程度かかってきてしまうんだけど、業者に捨てることをお願いするよりもいいと思うぞ。

業者に依頼すると、２０万円から３０万円もかかってきてしまうんだ。自分たちでもできる量だったら自分たちでやってしまおう。

これも、この話しをすると自分たちでやること人がほとんどだね。

③中間マージンをカットする
これは、不動産仲介会社を挟んで工事を依頼すると発生してしまうんだ。

なぜなら、不動産仲介会社が紹介することで紹介料というのが掛かってくるんだ。ただ、メリットとしては不動産仲介会社が選んでいる解体業者として信用性が高いから、安心して工事を任せることを任せることができる。

この中間マージンをどう捉えるかによって変わってくるれども、少しでも費用を節約するためには、
自分で工事業者を探して中間マージンを少しでも削減するのがおすすめするぞ。

④補助金、助成金を使う
補助金や助成金を家の解体費用に活用することで、かかる費用を安くすることができるんだ。 家屋を解体するための助成金や補助金制度は、国ではなく地方自治体の制度。

そのため住んでいる地域の自治体に、空き家解体費用の補助制度があるのか問い合わせて申請し、解体費用の足しにすることができるんだ。

最大で3分の2まで助成金が支給されることあるからお得に解体工事ができるぞ。

⑤繁忙期を避けて解体工事を依頼する
解体業界には繁忙期もあって、3月4月は繁忙期に当たるんだ。

この繁忙期に解体工事を依頼するとかなり高額になってしまう。

また、繁忙期じゃないときに解体工事を依頼することで金額を抑えることができるんだ。繁忙期とそうじゃない時期を比べると約３０％も工事の費用が変わってくるんだ。

そのため、解体工事をする時期を選ぶとお得に解体工事ができルんだ。実際に、３月で解体工事を希望されて方がいて、少しでも金額を抑えたいと要望があったから解体工事の時期を７月にずらして費用を抑えることもしたぞ。

これはかなりお得な裏技だから、費用を抑えたい人は是非使ってみて欲しいね。