埼玉県さいたま市・川口市・越谷市
木造解体・鉄骨解体工事

いいぞ！解体工事の内訳の言葉は聞いたことがないようなものばかりだから理解することが難しいんだ。

①養生
これは、解体工事をするときに周りを囲っている布のようなものがあるんだけどそれを言っている。なぜ、養生が必要かというと解体工事では粉塵が多く発生してしまう。

その粉塵が外に放出されることをできるかぎり少なくするためにこの養生を設置しているんだ。また、防音タイプの養生シートもあり、これは粉塵を防ぐだけではなく音を最小限に抑えることができる効果があるんだ。この養生は解体工事をするにあたっては必ず必要なものになるからどんな解体工事の見積もりにもこの項目があるんだ。覚えておきましょう！

②現場管理費
これは、工事中に必要なものを購入するためのお金だったり事故予防のために使われるお金なんだ。具体的には、トラックや重機のガソリン代、移動するための高速道路料金、足場を組むための材料、解体工事をするために必要な重機の部品など、現場で発生する諸経費をまとめた項目ということを覚えておこう。

もし、値引きを検討するときに、この現場管理費をケチってしまうことで現場に余裕がなくなってしまうからできるかぎりこの項目を値引きすることはおすすめしない。
これは現場の生命線になる項目になるからね。

③地中障害撤去
これは、解体工事が終盤に差し迫ってきたときに耳にする項目なんだけども、何かというと現場の地中にゴミや石など埋まっている場合があるんだ。それを地中障害と呼んでいる。

ゴミや石以外にも、浄化槽・杭・アスファルトなどさまざまなものが埋まっているんだ。

お施主さんからよく言われることがあって、『自分で埋めた記憶が一切なのだけどなぜ地中にゴミが埋まっているんだ？』と言われます。それはなぜかというと、建物が建設される前に元々あった建物を解体するときに一昔前は、ゴミを地中に埋めてしまう業者が多かったんだ。

そのため、時を経て地中から発見されるんだ。これは説明しても中々納得がいかないと思う。ただ、この地中障害を撤去しないとどうなるかというと、次の家を建てる際に邪魔になってしまい最悪の場合家を建てることができなくなってしまうんだ。

そのため、これは解体工事をするときには全撤去する必要があるんだ。こればかりはうんになってしまうためもし見つかってしまったら、お金がかかってしまうけども処分するようにしよう。

じゃ、どのくらいの費用が発生してしまうかというと、安くて２０万円。

今までみた中で一番高い地中障害は２００万円。この２００万円はどのようなものが埋まっていたかというと、自然石で直径３mほどのものだった。

地中障害はどこに何があるのか全く予想がつかないから解体業者としてもいつも驚かされる。

④重機回送費
これは重機を現場に運ぶためのお金なんだ。
重機を持ってくるためには２tトラックに重機を積み込み現場で下ろす、工事が終わればまた２tトラックに乗せて運び出す。

合計２回の出入りが必要になる。この運搬の費用なんだ。この費用については後ほど触れるけれども、運搬するためにはどうしてもお金がかかってしまうからこの項目があるんだ。

⑤アスベスト調査費用
これは、解体する建物にアスベストが含まれていないか事前調査をするための費用になるんだ。

お客様から『アスベストは事前に調査しないといけないんですか〜』と言われることがあるんだけど、実は解体工事をする建物は事前にアスベストのチェックをしないといけなんだ。

そのため、この調査費用は解体工事の見積もりに必ず入ってくる項目になるんだ。なぜ、必ず調査をしなくてはならないかというと、アスベストを含んでいる建材を使っている建物を壊す機会がここ近年増えてきている背景がある。

もし、アスベストを含んでいる建材を対策を何もしないまま解体工事してしまうと空気中にアスベストが散乱してしまい人間が吸い込んでしまうんだ。

アスベストは発がん性物質が含まれているため、体に悪影響が起きてしまうんだ。そのため、事前に調査をしてアスベストの含む建材が発見されたら特別な措置をして解体工事をする流れになるんだ。この流れを作る入口としてアスベストの調査が必須ということになる。

⑥近隣家屋調査費用
これは、解体工事を現場の近くの家が解体工事の影響が出てしまうかしないか判断をするために事前に調査をする項目になるんだ。

なぜこの調査をする必要があるかというと、解体工事の現場は振動が発生してしまい、近隣の家にダメージを与えてしまうんだ。そのダメージを耐えられるのか？また耐えられないと事前に判別する必要があるんだ。

外壁やブロック塀の耐久性を調べる。この調査は非常に重要で、解体工事のトラブルも防ぐことができるんだ。例えば、解体工事が終わった後に外壁が傷ついてしまっていることを発見した。この傷は解体工事で発生した傷なのかはたまた、元々ある傷で自然についたものなのか。

これを判別するために非常に重要な役割を担ってくれるんだ。これをすることで解体工事後のトラブルは防ぐことができるから値引きをせずに適正価格でこの調査費用は捻出した方がいいね・ 以上が解体工事の内訳にある内容の紹介だ！