解体工事の見積もりとは？正確な見積もり評価の方法を解説 長尾 埼玉県の解体工事といえばランズコーポレーション 広報担当の長尾です！ ランズコーポレーションは、埼玉県を中心とした解体工事を行っております。 埼玉県での総施工 […]
予算を抑えて依頼するための解体工事の見積もりのコツ
長尾
埼玉県の解体工事といえばランズコーポレーション 広報担当の長尾です！
ランズコーポレーションは、埼玉県を中心とした解体工事を行っております。
埼玉県での総施工数は、500件以上を任せて頂きました。
我々に、お任せ頂いた皆様のおかげでこの記事を作ることができております。
改めて、ありがとうございます。
今回の記事は、解体工事の相談をもらう時に多い質問
「解体工事の予算はどうやってら抑えることができる？」
「どうやって解体工事は依頼することができるんですか？」
「見積もりを見るためのコツを教えてください」
を徹底的に答えていきます。
ナビゲーターはプロ解体マン むらっちょんです。
どうも、むらっちょんです。
自分、解体の仕事をしてもう10年になりますね。
自分が関わった解体工事数は1000件以上見積もり件数で言えば、6000件ほど任せてもらったので
しっかりナビゲートしていきますね。
早速、本題に行きましょう！
むらっちょん
解体工事の予算をどうやって抑えることができるか？
長尾
お客様から、「解体工事の予算はどうしたら抑えることができるのか？」と聞かれることが多いです。どうすれば解体工事の予算は抑えることができるんですか？
解体工事の予算を抑えるのは至難の業だよ。
なぜなら、解体工事の金額を決めるのは基本的には建物の面積によって決まるんだ。
そのため、面積を縮めることができないから基本的には、抑えることができないんだ。
むらっちょん
長尾
なるほど、確かに見積もりを取るときは建物の広さが決まりますもんね。
でも、どうしても予算を削減したいお客様がいらっしゃるんです。どうにかなりませんかね？
どうしても解体工事の金額を安くしたいなら今からいうことをやってみると金額が抑えることができるぞ。一つ目は、庭石や庭木など、お庭にあるものを捨てることだ。
庭木や庭石を捨てることで金額が変わることがあるんだ。これらは解体工事業者が捨てると作業費もかかり、廃棄代金も掛かってきてしまうしその金額がまた結構な金額になるんだ。そのため、なるべく自分で処分をすることをおすすめするよ。庭木は、通常のゴミ処分で捨てることができるんだ。規定のサイズが決まっていて、その規定以内に庭木を切ることで、処分をすることができるぞ。大きな木とか頑丈な木の場合は、自分で切ると怪我をしてしまうから無理はしないようにしよう。手間と時間を考えてたら自分で切るよりも、解体業者に依頼をしてしまった方がいいこともあるからそれは時と場合によって対応を変えた方がいいね。
二つ目は家の中を空っぽにすることがおすすめだ。家の中には、家電や家具があると思うんだけど、これらは解体業者が捨てることになると高額になってしまうんだ。そのため、できる限り自分で処分をするようにしよう。または、買取業者に見積もり依頼をしてもらって無料で引き取ってくれることもあるんだ。そのため、もしかしたらプラスになるからおすすめ。
むらっちょん
長尾
ありがとうございます！この二つをやれば少しでも解体工事の予算を抑えることができそうですね。次に、解体工事の見積もり依頼の方法を教えてください！
解体工事を初めてする方々向けにわかりやすくご説明してもらえると嬉しいです。
解体工事の見積もりの依頼方法
見積もりの依頼方法は大きく分けて２つあるんだ。
ひとつ目は、解体工事業者に直接依頼すするんだな。じゃどう探すかというと、今の解体業者は皆さんホームページを持っていることが多いから、自分で見つけてくることができる。この探し方でのおすすめな理由は料金が安くなる可能性があるということなんだ。なぜなら、解体工事会社に直接依頼をすることで中間マージンをカットすることができるんだ。自分で探してくる時間と労力に余裕がある方は是非自分で探すのをおすすめする。
次に二つ目は、不動産仲介会社の人から紹介してもらうことだ。これは、解体業者を探す時間と労力が全く掛からないから忙しい人にはおすすめだな。実際に、８割ほどの方々が不動産仲介会社から紹介をしてもらって解体工事をしているんだ。人気な選び方だな。もうひとつ利点があって、品質が保証されていることだ。解体工事の品質って実際にやってみないとわからないことが多いんだ。そのため、自分で業者を探すときは、ある意味運任せな要素が出てくる。ここで不動産仲介会社が入ることで、質のいい解体業者をピックアップして提案してくれるから安心することができるだろうな。
以上の二つが解体工事の見積もりの依頼方法だ。これ以外にも、最近は相見積もりサイトとなるものが存在して、一括で数社の解体業者から見積もりを取ることができるんだ。そのため、時間と手間をかけずに見積もりを取ることができるんだ。これもおすすめなやり方だな。
むらっちょん
長尾
ありがとうございます。これを読めばどうすれば解体工事の見積もり依頼をする方法を理解することがきますね。
相見積もりサイトも中々便利そうですね。最後に実際の見積もりが出来上がってきた時に、見積もりを見るこつなどがあれば教えてほしいです。
解体の見積もりを見てもわからない言葉ばかりで困惑する方々が多いはずですので少しでもその人たちの力になりたいなと思いました！
見積もりを見る時のコツを教えてください
解体工事の見積もりを見るコツは、いくつかあるから紹介していこう。
①坪数があっているのか？
坪数が、建物謄本と同じになっているのか？これは気にしてみておこう。解体工事の基本料金は、坪数で決まるかここで金額が左右されて決まることになるんだ。万が一、誤りがないか確認をしておこう。
②付帯工事（植栽や庭石）が見積もりにしっかりと入っているのか
解体工事をするときは必ず庭にある植物や石を撤去することになっているんだ。そのため、この撤去処分の見積もりがあるかないのかはしっかりと確認をしておこう。
③アスベスト検査費用、除去工事が見積もりに入っているのか
解体工事をするときは、建物の建材にアスベストが含有されているのかを検査しなくてはならないんだ。そのため、アスベストの検査費用と除去工事の見積もり金額が入っていないといけないんだ。この項目は、各社によって金額の差があるからしっかりと抑えておこう。
むらっちょん
長尾
ありがとうございます。では、次回の記事もお楽しみにー！
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