解体工事の見積もりとは？正確な見積もり評価の方法を解説 長尾 埼玉県の解体工事といえばランズコーポレーション 広報担当の長尾です！ ランズコーポレーションは、埼玉県を中心とした解体工事を行っております。 埼玉県での総施工 […]
お得に解体工事を行うため方法2選！
長尾
埼玉県の解体工事といえばランズコーポレーション 広報担当の長尾です！
ランズコーポレーションは、埼玉県を中心とした解体工事を行っております。
埼玉県での総施工数は、500件以上を任せて頂きました。
我々に、お任せ頂いた皆様のおかげでこの記事を作ることができております。
改めて、ありがとうございます。
今回の記事は、解体工事の相談をもらう時に多い質問
「解体工事を安くする方法はないのかな？」
「どうすればお得に解体工事ができるの？」
を徹底的に答えていきます。
ナビゲーターはプロ解体マン むらっちょんです。
どうも、むらっちょんです。
自分、解体の仕事をしてもう10年になりますね。
自分が関わった解体工事数は1000件以上見積もり件数で言えば、6000件ほど任せてもらったので
しっかりナビゲートしていきますね。
早速、本題に行きましょう！
むらっちょん
解体工事を安くするためにはどうしたらいいのか？
長尾
お客様から、
「解体工事費用を安くするためにはどうゆう方法があるのですか？」とよく聞かれるので
それに答えてもらいたいです。
いいぞ！解体工事の費用を安くするためにはいくつか方法があるからまとめて紹介していこう。
その前に、解体工事の費用の内訳をどんなものがありそう？
むらっちょん
長尾
人件費と処分代ですかね？他に何かありますか？
いっぱいあるよ。重機・トラックのリース代金、ガソリン代、高速道路代・・・などがある。
なぜこの質問をしたかというと、解体工事はかかる実費がたくさんあって安くするのが難しことを最初に理解をしてもらいたいんだ。
むらっちょん
長尾
なるほど、確かに今聞いた項目だと値引きするのが難しそうなものばかりだですね。
解体工事が巷では、高い！と言われるのはこれが原因なんだ。
その分、利益率も高くないから、値引きをするためには相当な企業努力が必要になってくるんだ。
でも、今回はそんな解体工事でも少しは費用を安くするために方法を教えていくよ。
むらっちょん
長尾
ありがとうござます。早速教えてください。
①解体業者を自分で探してくる
通常、解体工事をするときは、不動産屋さんに相談をして進めることがほとんどなんだ。ランズコーポレーションのさいたま市での仕事をもらうときはほとんどが、不動産会社からの紹介で仕事をもらってくるんだ。そうなると、自分で解体業者を探さずに不動産会社から紹介をしてもらって解体業者にお願いする方法が一般的な流れになるな。ただ、このやり方だと仲介手数料や紹介料というのが発生して、解体工事の見積もりに上乗せされた金額が出てくるんだ。そうなると相場よりも高くなってしまうな。だから、自分で解体工事業者を探してくると、仲介手数料や紹介料がかからないから、見積もり金額は安くすることができるんだ。
むらっちょん
長尾
自分で探すんですね。でも、不動産屋さんから紹介してもらった方が安心する側面もありますよね。
そうだ。不動産会社から紹介を受けると安心するよね。
だから安心を解体人は不動産屋さんから紹介してもらう方がいいぞ。料金を少しでも抑えたい人は、自ら解体業者を探すことをおすすめする。
むらっちょん
長尾
確かいにさいたま市でお客様から解体工事の見積もり依頼を受けるときの見積もり金額は、直接依頼をしてくれた方からの方が、安くなってますもんね！これは必見な技です。
②相見積もりを取る
これは、簡単で複数の業者から相見積もりをとって金額競争をさせるんだ。解体工事会社は相見積もりになると値下げしてくれる会社が多い。なぜなら、自社で社員を抱えていてその社員たちが少しでも多くの現場をやることが現場で求められるから安い工事やらないのではなく安くでも少しでも利益になる行動をするのが一般的な会社の考え方なんだ。そのため、相見積もりで金額競争するのは見積もり金額を下げるには効果的な方法になるから忘れずにやっておこう。また、最近では相見積もりサイトというのがWebサービスとしてあり、そこに依頼をすると複数社から見積もりを取ることができるサービスがあるんだ。このようなサービスを活用して、複数社の見積もりを取るようにしよう。
③恐れずに交渉をする
値引き交渉をするのが申し訳ないと思っている人が結構多かったりするんだけど、そこは恐れずに交渉するのがおすすめだよ。ここだけの話、解体工事はよく値引きがある仕事なんだ。そのため、解体工事業者は値引きを予想して見積もりを提出することがほとんどだ。
自分が納得する金額に自分から交渉することによってその金額が実現できる可能性があるんだ。そのため、臆せず自分の意思を伝えよう。
むらっちょん
長尾
さっきの話しだど、実費が多すぎて値引きがしづらいとおっしゃってましたけど、どの項目から値引きをすることができるんですか？
それは人件費と工事期間を短くすることで実現することが可能なんだ。作業員の人数を一人減らすだけでも、10万円ほど削減することができる。また、作業日数を１日減らすだけで、４万円程度費用を抑えることができるんだ。
むらっちょん
長尾
そんなに削減することができるんですね。早速お客様にこの裏技を共有します。
これをやりすぎると、ランズコーポレーションが赤字になっちゃうからあんまり広めないようにしてね！
むらっちょん
長尾
最後に、解体工事をお得にできる裏技とかありませんか？一般的に出回っている情報というよりからは、長年解体業界にいらっしゃるむらっちょんだからこそ知り得ている情報が欲しいです！
お得に解体工事ができる内緒の裏技２選！
①処分できるものは自分で処分する
解体工事の費用の大半が処分費用になるんだ。そのため、自分で処分できるものは自分で処分をすると金額を抑えることができるんだ。例えば、家財道具は自分で業者に依頼をして処分する方がお得なんだ。逆に、買い取ってくれる業者もあるからプラスに転じることもある。もし、自分の家を解体するとなったことを想定すると、僕なら家財道具は全て買取業者に依頼をして全て見積もりしてもうことを考えているよ。それぐらい家財道具は処分にお金がかかるからだね。不要なものでもし、お金になったらラッキーだもんね。次に、植栽の撤去だ。庭木や雑草などはなるべく自分で処分をしよう。なぜなら、植栽は処分するのにお金がかなりかかる。理由は簡単で再利用することができないから自ずと金額が高くなってしまうんだ。そのため、自分で草むしりや木を解体して家庭ゴミに出すことをおすすめするよ。
僕のお客様で植栽を自分で処分をして解体工事費用が、１０万円も安くなった事例もあるからおすすめなやり方だね。
②相見積もりサイトを利用して一番お得な業者と出会う
次に、相見積もりサイトを利用して一番お得な解体業者と出会うことに時間を使うということだ。相見積もりサイトの最大の特徴は、依頼をすれば複数社の解体業者を紹介してもらえることなんだ。自分で相見積もりを取ろうとすると、時間と労力がすごいかかるから非常に便利なサービスだ。この相見積もりサイトは値段交渉も代わりにやってくれる会社もあるから何もしなくても解体工事の費用が抑えることができるんだ。そのため、重宝している人が多いな。もし、自分の家を解体工事をすることになった場合、絶対に使うな。ここまで効率の良いサービスは中々ないからね。金額交渉までしてくてくれるのは驚きだ。この相見積もりサイトで一番お得な解体業者と出会うことをおすすめするよ！
むらっちょん
長尾
ありがとうございました！また、次回の記事もお楽しみにー！
解体工事 費用 関連記事
解体工事の見積もり時に気をつけたい、隠れた費用とその回避策 長尾 埼玉県の解体工事といえばランズコーポレーション 広報担当の長尾です！ ランズコーポレーションは、埼玉県を中心とした解体工事を行っております。 埼玉県での総 […]
予算を抑えて依頼するための解体工事の見積もりのコツ 長尾 埼玉県の解体工事といえばランズコーポレーション 広報担当の長尾です！ ランズコーポレーションは、埼玉県を中心とした解体工事を行っております。 埼玉県での総施工数 […]
