埼玉県さいたま市・川口市・越谷市
木造解体・鉄骨解体工事

わかった！

じゃ、しっかりと答えていこう！まずは、空き家の解体方法について触れていこう。

◯相談をする
まずは、空き家の建物をどうするのかを相談してみるのがいいね！そのときに相談をする相手は、基本的には不動産仲介会社さんだ。不動産仲介会社さんは色々な建物の活用について相談があるから、空き家建物のプロ。

空き家建物の解体工事にも慣れているし、色々なアドバイスをくれるし、解体工事会社も紹介してくれる。解体工事後の活用方法も合わせて提案してくれるからまずは相談をしてみるのがいいね。

◯見積もりを取る
不動産仲介会社さんに相談をして、解体工事が決まったら実際に業者から見積もりを取ろう。
この見積もりを取るときは、１社だけじゃなくて複数社の見積もりを取ってみよう。

なぜなら、費用を考えると複数社の見積もりを取ったほうが、費用が安くなる可能性がある。価格競争を業者間でさせることで費用が抑えられる効果があるんだ。

そのため、複数社から見積もりを取ってみるのがおすすめだね。

◯解体工事会社を選定する
見積もりも提出されて、いざ解体工事業者を選定するタイミングだ。ここでよくある質問になるんだけど、「解体工事会社ってどこも一緒で最後選ぶのに迷う」と言われることが多い。

解体工事は、建物を壊して更地にするというのが、サービスだからここで差別化をすることは非常に難しいから差が見えづらくなるんだな。じゃ、どこで判断すればいいか？それを解説していくね。

一つ目は、費用。これはわかりやすいね。相見積もりを取るとわかるんだけど解体業者によって、差が結構出てくるんだ。大きく変わると１００万円以上の金額が変わるかんだ。なぜ変わるかは、明確な理由はないんだけども、業者の企業努力が身を結んでいると言えるだだろう。

二つ目は、工事期間。これも業者ごとによってこれもばらつきが出るんだ。差がどのくらい開くかというと、１週間から１０日間ぐらいは差が出るな。なぜここまで差が出るかというと、保有してるトラックやショベルカーによって解体工事の効率が大きく変わってくるんだ。大きなトラックを保有していれば、現場から出たゴミを一度に多くの量を運ぶことができるから効率が一気に上がるんだ。また、ショベルカーのサイズも大きいと解体工事の効率も一気に変わる。どのくらい変わるかというとサイズがひとつ上がればおよそ３日から５日間も作業効率が変わってくるぞ。トラックとショベルカーが工事期に大きな影響が出て、解体業者の差別化に繋がっているんだな。


三つ目は報連相がしっかりしているのか？というのなる。解体工事は細かい作業があって都度、依頼主さんと綿密に連絡を取り合う必要があるんだ。そのため、報連相が細かくないといい仕事ができないんだよな。

この三つがある。