埼玉県さいたま市・川口市・越谷市
木造解体・鉄骨解体工事

①正確な撤去範囲と境界を明確にして解体工事業者に依頼をする

解体工事をするときは、撤去範囲を明確にしておこう。解体工事は撤去範囲を決めないとお隣さんの土地に手を加えてしまうことになってしまうから、しっかりと決めておこう。どうすれば決めることができるのかというと、解体工事をするときに、土地家屋調査に依頼をして自分の土地の範囲を決めるんだ。そして、撤去範囲を明確にして、解体業者に撤去範囲の指示を出すんだ。そうするとその通りに壊してくれるから安心できるな。あとは土地家屋調査士が撤去範囲を決めた時に、境界というもの設定してくれるんだ。それな何かというと、この土地はここまでが敷地内です！と範囲を決めて明確にしておくものなんだ。これは土地の範囲を決めた印だから、重要な印になるんだ。この境界は解体工事でよく飛ばしてしまいがちなんだ。なぜなら、非常に小さい印になるから解体工事をしているときに気が付かないことが多いんだ。例えば、ブロック塀を壊す時にそのブロック塀に付帯していてそのまま取ってしまうことがあるんだけれども、これはダメなことなんだ。そのため、これをしっかりと残さないといけない。基本的には解体工事会社の任せてしまっていいんだけど、解体をするご自身もしっかりと覚えておこう。

②残置物は事前に処分をして中身を空っぽにしておく
まず、残置物がどうゆう物かというと、家にある家財道具や生活用品のことを指すんだ。実は、これは解体工事では一緒に捨てることができないから基本的にはご自身で廃棄をすることが必要なんだ。解体工事をするときは、家の中を空っぽにした状態で解体工事に望んでほしんだ。じゃ、どうのように廃棄した方がいいのかというと、家財道具の廃棄が専門の業者があって、そこに依頼をするんだ。家財道具だけじゃなくて、生活家電も一緒に廃棄することができるからまとめてお願いをしてしまった方がおすすめだな。そこでに依頼をして解体工事をするまでに家を空っぽの状態にしてほしいと伝えるとスムーズに解体工事に着手することができる。

③解体工事終了後の滅失登記をするための必要書類を揃える
解体工事を終わった後には、滅失登記というものをしなくてはならないんだ。これは、登記上に建物がなくなったこと示すものになるんだ。これを忘れがちになっているんだがしっかりと手続きを忘れないようにしよう。この手続きに必要な書類は、①解体業者の会社謄本 ②解体業者の印鑑証明③建物滅失証明書この３点だ。これは全て解体業者が準備してくれるから解体工事が始まる前に、準備してもらうように事前にお願いしておこう。実際の手続きはどうかという非常に煩雑で素人ではなかなか時間がかかって労力が掛かってしまうから、専門家にお願いをして手続きをしてもらうようにしよう。