【解体工事の現場に視察に行く】

解体工事が始まったら基本的には業者に任せて良いです。
ただ、解体現場には数回か顔を出すことをおススメします。

その理由は、 ①解体工事の進捗の確認。

工程通りに解体工事が進んでいるかの確認。
正直、現場に依頼主が来るだけで緊張感が高まります。　

悪いことをしているわけではないのですがね。
ここが重要で、解体工事未経験の目線で気が付いたことを言ってあげることがです。

「ヘルメットしていないな～」
「喫煙所を儲けないでタバコを吸っているな～」
「休憩時間中、大声で話しているな～」

とか、業者じゃない目線は工事の品質をあげるヒントになります。
気が付いたことがあれば、助言してあげましょう。

②近隣住人から工事に対してのご意見を聞く

近隣住人の方は、工事を頑張っているから、中々現場の人に言いづらいな。

という声は良く聞きます。


そのため、僕たちは、現場に行ったら近隣住人宅を訪問して

今、感じていることを聞くように意識しております。 ただ、工事が局面になってくるとどうしても工事に集中してしまうため近隣住人への
配慮が欠けてしまいがちになってしまいます。

そのため、「最近工事はどうですか？」と声を掛けるだけでも、その工事の意見を聞く事ができます。

実際に、僕たちが訪問したときには聞けなかった意見を聞くことができるのですね。
やはり、信頼関係の差は依頼主の方の方がありますからね。
そこで、出たご意見を現場に対してしっかりと伝えてあげてください。 そうすることで、意見を元に工程を工夫することができるね。

【完了手続き】
さあ、やっと解体工事が終わりほっとするところだと思います。
ただし、ここが最後の絶対にやらないといけない手続きを紹介するぞ。

【建物滅失登記】
これは、どうゆうことかというと、
建物が壊れましたよということを証明を申請をしなくてはならなくて、

解体工事後に建物所有者が取り壊された日から１ヶ月以内に建物滅失登記を行わないんだ。

これは法律でも義務付けられていて、、固定資産税を支払義務が残ったり、


解体後に建築を行う場合も建築確認申請が降りず工事ができなかったりするので

気をつけてほしいね。 これを経験したことがない人がやるのは、

難儀なことなので行政書士や司法書士に業務を依頼することもできるし、


解体業者がアドバイスをくれることもあるから、相談してみるといいね。 建物滅失登記に必要な書類は


「取壊し証明書「印鑑証明書」「資格証明書」


が最低限必要な書類になってくる。

また、場合によっては特別な書類を準備する必要があるので、解体工事が終わったら、


法務局に問い合わせてみるものヒントがもらえるのでおススメ。