埼玉県さいたま市・川口市・越谷市
木造解体・鉄骨解体工事

だいたい、さっき伝えた金額からプラスして５０万円から８０万円を用意してもらった方がいいね。なぜ、先ほどよりも金額が増えるかというと、２つ要因がある。

①アスベスト除去工事
解体する建物にはアスベストが含まれていることがあるんだ。
このアスベストが含まれている建材は通常の解体工事の産業廃棄物とは別の工事・処分になるんだ。そのため、金額が大きく変わってきてしまう。

すべての建物にアスベストが含まれていることがないことから念の為予算を取っておいた方がいいだろうということだな。アスベストが含まれている建物の確率は、約６０％ほどになる。結構高い確率にで、少し話が逸れてしまうんだけれども、どこの建材からアスベストが出るかによって金額が変わってくるんだ。よく検出されることが多いのは、屋根と外壁にだな。


屋根で検出されて場合は、１０万円から２０万円。外壁から検出された場合は、
１００万円以上もするんだ。

これは解体工事をする時には必ずやらなければならない工事だから、覚悟をしておいて欲しいな。

②地中障害
この地中障害というものは何かというと、解体工事をしている現場の地中にゴミやコンクリートの塊が発見されることをいうんだ。

これは解体工事の着工前に事前にわかるものではないから、解体工事を進める中で地中から何かが発見されて初めてわかるんだ。

そのため、最初の見積もりの時点で地中障害の項目入れることは残念ながらできないんだ。これはどのくらいの処分費用がかかるかというと、地中障害の量によって金額が変わってきてしまうから一概には言えないのだけども、平均した金額をいうと、約３０万円から４０万円程度処分費用がかかってしまう。

そのため、予算を管理する観点で言うと、解体工事とは別に地中障害の撤去費用を予算として組み込んだ方いいんだ。

なぜなら、高い確率で地中障害が発見されるからだ、１０件の現場があったら８件は地中障害は発見されるんだ。 上記の２点が、解体工事の予算を確保するために必要な金額の内訳になるんだ。

この２点は、検査をしてみたり、実際に解体工事が始まってみないとわからないものだから、最初の見積もりから追加工事になってしまうんだ。

そのため、最初の見積もり金額からプラスして ５０万円から８０万円を確保した方がいい。


これはどのお客様にも言っているのだけど、実際にやってみないと金額が若ならいことだらけだから、ご理解をしてもらっているよ。