埼玉県さいたま市・川口市・越谷市
木造解体・鉄骨解体工事

そうだなー、価格が決まる条件を説明していこうか。

①坪 　
　いわゆる、基本料金みたいなもんだね。坪数で大まかな金額が決まる。 坪数が多ければ多いほど、単価は安くなるね。

②建築材の種類

　屋根、内壁、外壁、塀、床、基礎この素材によって変わる。

なんで変わるかっていうと、処分費が変わってくるんだよね。
例えば、屋根を例にすると8つ種類があるの。

1．粘土瓦

2．セメント・コンクリート瓦

3．化粧スレート

4．天然スレート

5．トタン

6．ガルバリウム鋼板

7．銅板

8．アスファルトシングル 築年数が浅ければ浅いほど、処分費は高くなっていく傾向があるね。

それだけ、頑丈な建材を作っているからね。処分するためにコストが掛かるんだよね。
この法則は、どの建築材でも一緒。
埼玉県の木造だったら、瓦類かスレート類が一般的。 屋根を例に出したけど、内壁、外壁、塀、床、基礎もたくさんの種類があって

業界に精通して人じゃないと中々見分けがつかないから、お見積もりの時に 立ち合いをして、しっかりと素材の見極めが必要だね。

③庭木

　ご自宅の木、お花、雑草も含みますね。

解体工事の完了条件は、更地にして整地して終了だからすべて、撤去する必要がある。

自然で美しいものでも、解体費用の項目に入るね。

④駐車場

　これは結構お客様から驚かれることがあるんだけど。
住んでる人からすると単なる駐車場だけど、３つ種類が分けられていて

オープン、カーポート、ガレージに区別されているだ。 一番安いのは、オープン。これは特別な建築素材を使わずに

家を建てる時のスペースを駐車場として利用するだけ。

埼玉県では一番多いね。

一番高いのは、カーポート。鉄骨柱と屋根で、できているから

処分費用が増る要因になるね。

埼玉県でガレージ付きの木造住宅を解体工事することは稀だから 今回は説明を省くね。(笑)

⑤残置物(物置や自身で廃棄できなかった家具など)

　主に洗濯機や冷蔵庫、エアコン、またはタンスなどの大型生活家具を指すね。

解体工事をする際に、不要になった家具を工事の時に一緒に廃棄物として処理するんだよね。

自分で家具を捨てると、時間とコスト、労力が掛かるから、
一緒に捨ててくださいっていう要望は多いね。

ちなみに、長尾くんの家を解体工事したときも木製の大きなタンスを一緒に解体したよね。

⑥アスベスト検査・除去費用

　これは知らない人が多いんじゃないかなー。
住宅建材に、アスベストという発がん性のある有害物質が含まれていることあって
これを特別産業廃棄物として処理する必要があるんだ。

アスベストを含んだ住宅建材物が発見されたら特別な処理が必要だから 費用に大きな影響が出るね。

これは、法律上、絶対にやらないといけないことだから どうしても、掛かってきてしまう費用面だね。

少し怖い話しをしてしまうと、罰則規定も決まっていて
万が一、アスベスト検査を行わずに、解体工事を行った場合
3か月以下の懲役又は30万円以下の罰金が工事会社と施主様にも下されるんだ。 解体工事は、どうしても専門的で任せっきりになってしまう声をたくさんもらいますが、


施主としての役割を担った以上、これは口酸っぱくして工事会社に確認をした方がいいね。今、ランズコーポレーションでもアスベスト対策には力注力していて、従業員全員がアスベストに関する国家資格を取っているよね。